• Lưu ý đọc kỹ nội quy trước khi đăng bài để tránh bị bannick, xóa bài. Xem hướng dẫn đăng bài và tính năng UP tin miễn phí
  • Thông báo về việc đăng bài & đăng ký thành viên áp dụng tại thread Hot news, Projects & Developments
    - Phải đăng ký thành viên mới có thể đăng bài tại thread này.
    - Nếu gặp khó khăn khi đăng ký, vui lòng liên hệ qua email : thanhhoaonline.net@gmail.com để được hỗ trợ đăng ký và kích hoạt tài khoản.

Willy

Người nổi tiếng
Ecopark nó mua lại của việt lào rồi nhé :)) đây ông chủ tịch này chắc mớ ngủ :)) nó mua lại từ năm ngoái rồi :)) ai bảo ông vinh chưa có kđt kiểu như vin :))
[/QUOTE]
Bảo dân trí thấp thì lại cứ tự ái, nguồn gốc đất ở đâu ra cho ông Việt Lào bán lại cho Eco Park,
Nhà nước giao đất cho ông Việt Lào từ 2011, đến 2018 thì ra hạn thêm, 2019 thì ubnd tp Vinh ra văn bản đề nghị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi do công tác thi công chậm ( thực ra là không làm gì) . không đền bù giải phóng mặt bằng, mấy ông cò đất bơm thổi các kiểu lừa dân đen nào là đền bù gpmb 200 tỷ rồi :(. Đền bù 200 tỷ mà chủ tịch xã đấy k biết thì đúng là chuyện là.)
 

Willy

Người nổi tiếng
Được phê duyệt 1/500 chưa? Hay đã được điều chỉnh quy hoạch cục bộ chưa? Thấy nhiều nhà cao tầng như thế mà, chú đừng nói là xây xong mới có quyết định nhé.
Vin Thanh Hóa bọn anh trước khi muốn xây gì phải lập quy hoạch, được duyệt, rồi xây thêm hay điều chỉnh đều phải xin phê duyệt điều chỉnh mới được xây em ạ.
Ngay cả cái tòa ks 50 tầng dưới sầm sơn, dù chưa có render hay vị trí cụ thể thì ít nhất cũng đã có văn bản của tỉnh đồng ý cho xây 50 tầng rồi thì mới được nói ra đây đấy. Ở trong đấy sao toàn làm ngược vậy, định lừa con nít à?
 

Anhds

Người nổi tiếng
Nguyên nhân của việc TP Vinh đô thị hoá chậm:
1. Nhân dân tỉnh Nghệ An rất trọng những ai là công dân TP Vinh. Họ dùng những từ như là “ dân Vinh”, “ người Vinh” để mô tả những ai có hộ khẩu ở TP này(ở TH ta là gì có khẩu ngữ “ dân TPTH”).
Chính vì hộ khẩu thành phố xịn linh thiêng và oai như vậy nên cư dân tỉnh này nếu có ý định mua đất tại tỉnh lỵ thì không thích ở xa trung tâm thành phố( bị chê là nhà quê). Điều này khá giống TP Nam Định, nhân dân ko thích ở xa trung tâm thành phố.
Với TPTH thì ngược lại, nhân dân ko quan trọng phải có hộ khẩu tại Phường trung tâm hay xã ngoại thành ở xa, miễn là cư trú thuận lợi, thoải mái.
Vì dân ko thích ở xa trung tâm thành phố nên Vinh không hề to ra mà chỉ cao lên ở khu vực trung tâm.
Khoảng 10-15 năm trước thì việc có những dãy nhà chung cư cao tầng ngay giữa trung tâm thành là điều lạ lẫm với các tỉnh.
Tôi nhớ năm 2005 vào công tác Vinh, khi đó anh em bên họ có hỏi tôi: Thanh Hoá có những dãy nhà chung cư cao tầng hiện đại thế này chưa( 3 toà Tecco Quang Trung cao 18 tầng).
2. Một thời gian rất dài, chính quyền chiều dân và doanh nghiệp nên phát triển nhà chung cư rất nhiều mà dĩ nhiên là 99% ở nội thành. Nó làm cho thành phố ko to ra, bí bách.
Tập quán ko thích cư trú xa trung tâm chắc cũng ảnh hưởng không nhỏ đến việc ko có doanh nghiệp bỏ vốn làm khu đô thị chỗ xa trung tâm.
3. Nếu tập quán cư trú này còn tồn tại lâu dài thì nó sẽ là cản trở cho TP này phát triển
4, Cho đến nay vẫn nhiều người tại TP này chủ quan đánh giá lõi đô thị TPTH nhỏ hơn Vinh nhiều.
Tư tưởng lõi đô thị thế này bảo sao TP chậm phát triển
Bài này bác phân tích hay này. Tư tưởng thích ở trung tâm giết chết các quy hoạch giãn dân, gây áp lực lên hạ tầng đô thị, ko phải dân TP thanh hoá ko có tư tưởng này mà có một bộ phận nhỏ, nhưng nghiễm nhiên ko phải lãnh đạo.
Em từng đi quảng đông trung quốc một lần, thành phố của họ rộng bao la, đa trung tâm, đô thị phát triển kiểu da báo. Việc di chuyển đi làm 30-40km là chuyện quá bình thường, hệ thống giao thông buộc phải đồng bộ và hiện đại.
 

Hac.thanh

Moderator
Staff member
Bài này bác phân tích hay này. Tư tưởng thích ở trung tâm giết chết các quy hoạch giãn dân, gây áp lực lên hạ tầng đô thị, ko phải dân TP thanh hoá ko có tư tưởng này mà có một bộ phận nhỏ, nhưng nghiễm nhiên ko phải lãnh đạo.
Em từng đi quảng đông trung quốc một lần, thành phố của họ rộng bao la, đa trung tâm, đô thị phát triển kiểu da báo. Việc di chuyển đi làm 30-40km là chuyện quá bình thường, hệ thống giao thông buộc phải đồng bộ và hiện đại.
Quy hoạch thành phố đa trung tâm là một hướng chuẩn. Xét thấy TP ta đang quy hoạch theo hướng này. Ruộng, đất quy hoạch xen giữa các trung tâm là bình thường.
  1. lõi trung tâm cũ
  2. Trung tâm phía nam tại đại lộ võ Nguyên Giáp- Hải Thượng Lãn ông, bị cách một vùng đất quy hoạch đại lộ Trịnh Kiểm
  3. Trung tâm tiểu vùng Tào Xuyên, Hoàng Anh bị cách một vùng rộng lớn
  4. Trung tâm Phố Môi, bị cách một vùng rộng lớn đất quy hoạch
  5. Trung tâm tiểu vùng Thiệu Dương, Thiệu Khánh bị cách một vùng đất quy hoạch
  6. Trung tâm mới tại Đông Hải bị cách một vùng đất quy hoạch
................................................................................
Đô thị TPTH bị phân tán, đô thị xen lẫn ruộng vườn và đất quy hoạch. Ai ở vùng Quảng Thành thì thấy rõ, nhìn qua từng khu thì tưởng QUảng Thành toàn ruộng nhưng đi vào Trung tâm phường thì buôn bán sầm uất không khác với các phường trung tâm cũ.
Quy hoạch giãn dân, đa trung tâm, nó phù hợp hơn là nhồi dân vào một cục tròn vo rồi tự khen lõi đô thị to!
 

BanmaixanhTM

Người nổi tiếng
Ecopark nó mua lại của việt lào rồi đang gpmb đấy thôi còn vinh heritage có 40ha nhưng giá trị mỗi căn hộ cũng k thua gì vin th đâu cũng căn rẻ nhất cũng 6 tỷ vs đắt nhất cũng trên dưới 30 tỷ đấy :))
:)) không biết thì nói bé thôi! Để chuyển nhượng dự án bất động sản cần phải đáp ứng rất nhiều điều kiện chứ tưởng giống mua bán mớ rau ngoài chợ à, tôi nói một điều kiện cơ bản dưới đây cho mà biết chứ cứ u u minh minh thế thì chết
Muốn chuyển nhượng dự án bđs thì bắt buộc phải hoàn thành xong hoàn toàn việc đền bù giải phóng mặt bằng. Cái này thì chủ đầu tư hiện tại là Việt Lào đang tắc như gà mắc thóc, đã giải phóng được mặt bằng đâu mà bán? Ai cho bán, ai dám mua?
Vì vậy bảo Ecopack mua lại rồi là tào lao, không tỉnh nào dám ký cho mà mua bán cả. Nếu Ecopack có ý đầu tư thật thì phải chờ Việt Lào thực hiện xong các nghĩa vụ pháp lý rồi mua lại hoặc góp vốn liên doanh thành lập pháp nhân mới, cả hai điều này đều chưa xảy ra. Dự án của Việt Lào đã 10 năm rồi, sắp tới sẽ như thế nào còn phải chờ chứ hiện tại thì chưa có gì cả nhá
 

Willy

Người nổi tiếng
:)) không biết thì nói bé thôi! Để chuyển nhượng dự án bất động sản cần phải đáp ứng rất nhiều điều kiện chứ tưởng giống mua bán mớ rau ngoài chợ à, tôi nói một điều kiện cơ bản dưới đây cho mà biết chứ cứ u u minh minh thế thì chết
Muốn chuyển nhượng dự án bđs thì bắt buộc phải hoàn thành xong hoàn toàn việc đền bù giải phóng mặt bằng. Cái này thì chủ đầu tư hiện tại là Việt Lào đang tắc như gà mắc thóc, đã giải phóng được mặt bằng đâu mà bán? Ai cho bán, ai dám mua?
Vì vậy bảo Ecopack mua lại rồi là tào lao, không tỉnh nào dám ký cho mà mua bán cả. Nếu Ecopack có ý đầu tư thật thì phải chờ Việt Lào thực hiện xong các nghĩa vụ pháp lý rồi mua lại hoặc góp vốn liên doanh thành lập pháp nhân mới, cả hai điều này đều chưa xảy ra. Dự án của Việt Lào đã 10 năm rồi, sắp tới sẽ như thế nào còn phải chờ chứ hiện tại thì chưa có gì cả nhá
Không hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng, nộp nghĩa vụ thuế, lớ xớ nó thu hồi lại thì toi cơm, mà thu hồi rồi thì 200 hecta đấy lại phải làm quy trình đấu thầu lại từ đầu trải qua hơn chục bước, để đến cái vòng đấu thầu... Cứ nghĩ như bó rau mà của ông này ông kia rồi ấy, Vin group to khủng như thế, tài trợ lập quy hoạch các kiểu, vậy mà khu hồ thành bây muốn lấy được thì phải trúng đấu thầu mới được , qua rồi thời ôm đất để đấy mà chuyển nhượng nhé.
Cái mảnh đất vàng ngay ngã tư chim hạc đấy, chủ đầu tư phải vứt vội 300 tỷ nộp nghĩa vụ thuế chứ không bị thu hồi lâu rồi. Nghĩ cũng cay mảnh đất rõ đẹp giao cho thằng k có năng lực, nó ôm đất rẻ để bán cho chủ đầu tư khác.
 

Duong qua

Thành viên mới
Nguyên nhân của việc TP Vinh đô thị hoá chậm:
1. Nhân dân tỉnh Nghệ An rất trọng những ai là công dân TP Vinh. Họ dùng những từ như là “ dân Vinh”, “ người Vinh” để mô tả những ai có hộ khẩu ở TP này(ở TH ta là gì có khẩu ngữ “ dân TPTH”).
Chính vì hộ khẩu thành phố xịn linh thiêng và oai như vậy nên cư dân tỉnh này nếu có ý định mua đất tại tỉnh lỵ thì không thích ở xa trung tâm thành phố( bị chê là nhà quê). Điều này khá giống TP Nam Định, nhân dân ko thích ở xa trung tâm thành phố.
Với TPTH thì ngược lại, nhân dân ko quan trọng phải có hộ khẩu tại Phường trung tâm hay xã ngoại thành ở xa, miễn là cư trú thuận lợi, thoải mái.
Vì dân ko thích ở xa trung tâm thành phố nên Vinh không hề to ra mà chỉ cao lên ở khu vực trung tâm.
Khoảng 10-15 năm trước thì việc có những dãy nhà chung cư cao tầng ngay giữa trung tâm thành là điều lạ lẫm với các tỉnh.
Tôi nhớ năm 2005 vào công tác Vinh, khi đó anh em bên họ có hỏi tôi: Thanh Hoá có những dãy nhà chung cư cao tầng hiện đại thế này chưa( 3 toà Tecco Quang Trung cao 18 tầng).
2. Một thời gian rất dài, chính quyền chiều dân và doanh nghiệp nên phát triển nhà chung cư rất nhiều mà dĩ nhiên là 99% ở nội thành. Nó làm cho thành phố ko to ra, bí bách.
Tập quán ko thích cư trú xa trung tâm chắc cũng ảnh hưởng không nhỏ đến việc ko có doanh nghiệp bỏ vốn làm khu đô thị chỗ xa trung tâm.
3. Nếu tập quán cư trú này còn tồn tại lâu dài thì nó sẽ là cản trở cho TP này phát triển
4, Cho đến nay vẫn nhiều người tại TP này chủ quan đánh giá lõi đô thị TPTH nhỏ hơn Vinh nhiều.
Tư tưởng lõi đô thị thế này bảo sao TP chậm phát triển
Quy hoạch thành phố đa trung tâm là một hướng chuẩn. Xét thấy TP ta đang quy hoạch theo hướng này. Ruộng, đất quy hoạch xen giữa các trung tâm là bình thường.
  1. lõi trung tâm cũ
  2. Trung tâm phía nam tại đại lộ võ Nguyên Giáp- Hải Thượng Lãn ông, bị cách một vùng đất quy hoạch đại lộ Trịnh Kiểm
  3. Trung tâm tiểu vùng Tào Xuyên, Hoàng Anh bị cách một vùng rộng lớn
  4. Trung tâm Phố Môi, bị cách một vùng rộng lớn đất quy hoạch
  5. Trung tâm tiểu vùng Thiệu Dương, Thiệu Khánh bị cách một vùng đất quy hoạch
  6. Trung tâm mới tại Đông Hải bị cách một vùng đất quy hoạch
................................................................................
Đô thị TPTH bị phân tán, đô thị xen lẫn ruộng vườn và đất quy hoạch. Ai ở vùng Quảng Thành thì thấy rõ, nhìn qua từng khu thì tưởng QUảng Thành toàn ruộng nhưng đi vào Trung tâm phường thì buôn bán sầm uất không khác với các phường trung tâm cũ.
Quy hoạch giãn dân, đa trung tâm, nó phù hợp hơn là nhồi dân vào một cục tròn vo rồi tự khen lõi đô thị to!
ông hiểu đc thế nào là lõi đô thị k :)) nói như đúng rồi :))
 

Hac.thanh

Moderator
Staff member
Không hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng, nộp nghĩa vụ thuế, lớ xớ nó thu hồi lại thì toi cơm, mà thu hồi rồi thì 200 hecta đấy lại phải làm quy trình đấu thầu lại từ đầu trải qua hơn chục bước, để đến cái vòng đấu thầu... Cứ nghĩ như bó rau mà của ông này ông kia rồi ấy, Vin group to khủng như thế, tài trợ lập quy hoạch các kiểu, vậy mà khu hồ thành bây muốn lấy được thì phải trúng đấu thầu mới được , qua rồi thời ôm đất để đấy mà chuyển nhượng nhé.
Cái mảnh đất vàng ngay ngã tư chim hạc đấy, chủ đầu tư phải vứt vội 300 tỷ nộp nghĩa vụ thuế chứ không bị thu hồi lâu rồi. Nghĩ cũng cay mảnh đất rõ đẹp giao cho thằng k có năng lực, nó ôm đất rẻ để bán cho chủ đầu tư khác.
Mảnh đất đấy nếu xây 3 toà 35-40 với cỡ chỉ cần như Tecco, Xuân Mai là họ làm ngay
 

NamDu

Người nổi tiếng
Thực ra vấn đề Vinh bị bó hẹp suốt 13 năm qua từ sau lần mở rộng gần nhất từ năm 2008, đúng là do việc chính quyền Vinh không chú trọng việc phát triển hạ tầng ngoại thành và việc dân Vinh và dân các huyện tới Vinh sống tự nhốt mình trong trung tâm là việc ai cũng thấy rõ. Việc phát triển chung cư và đặt các chung cư ở mặt tiền đường lớn đúng là cách làm hay để nâng cao bộ mặt đô thị và tạo sự sầm uất trong bán kính vài km nhưng đây cũng chính là con dao 2 lưỡi khiến hạ tầng đô thị bị bí bách và tự kìm hãm sự phát triển rộng ra của thành phố để thu hút dân tự đến và đô thị hóa vùng ngoại thành vì:​
  1. Hiện Tại và tương lai ít nhất 30 năm nữa Nghệ An vẫn là tỉnh lẻ và Tp.Vinh vẫn là thành phố thuộc tỉnh có mức sống trung bình không gì nổi bật.
  2. Sức lan tỏa đô thị của Vinh chỉ tồn tại trong tỉnh Nghệ An may ra rộng hơn chút là tới Hà Tĩnh là hết rùi vì Vinh nằm kế bên Hà Tĩnh và xưa là tỉnh Nghệ Tĩnh tách ra mà, từ Thanh Hóa Trở ra xem Hà Nội là trung tâm, còn Quảng Bình Vào Huế Thì xem Huế là trung tâm. Chứ trong khu vực không ai xem Vinh là trung tâm để tới Vinh sống cả.
  3. Tp.Vinh không phải là đầu tàu kinh tế có mức sống tốt của khu vực mà chỉ bó hẹp ở tỉnh Nghệ An nên việc thu hút dân cư ngoại tỉnh đến làm việc và sinh sống như Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương đến để đô thị hóa tự nhiên là chuyện không thể.
  4. Vấn đề kỳ thị vùng miền khiến Nghệ An không phải là niềm tự hào và là ước mơ của người tỉnh khác đến để sinh sống, ngay cả các bạn dân Vinh đi ra ngoài vẫn khá ngại ngùng khí giới thiệu mình là người Nghệ An mà lại hay kèm theo câu em ở Tp.Vinh Nghệ An.Mặc dù hơn 90% dân các tỉnh thành khác ở nam trung bộ hoặc miền nam đều không biết Vinh là cái gì và ở đâu. Nhưng trong chúng ta ai cũng biết tới Vũng Tàu ở đâu và Hạ Long ở đâu.
Từ năm 2012 khi Thanh Hóa mở rộng thành phố thêm 19 phường xã thì Nghệ An cũng đã có quy hoạch mở rộng Vinh nhưng từ đó đến giờ Vinh vẫn như vậy vẫn miệt mài với câu chuyện chung cư và nén dân vào trong nội đô để tăng sức ép vào hạ tầng đã cũ kỹ lạc hậu suốt nhiều năm không có phát triển. Và 13 năm qua từ 2008, ngày Vinh mở rộng lần cuối và lên đô thị loại I đến nay thì xã hội ngoài kia thay đổi rất nhiều đơn cử như Chí Linh năm 2010 tức là 11 năm trước có quyết định thành lập thị xã Chí Linh tỉnh Hải Dương trên cơ sở của huyện Chí Linh cũ và sau đó thành lập thành phố Chí Linh với đơn vị hành chính đô thị sấp sỉ Vinh, thì Vinh vẫn đứng đó, không đô thị hóa được chút nào ra 9 xã ngoại thành để kết nối với Cửa Lò suốt 13 năm qua. Sẽ có suy nghĩ là tại sao Thanh Hóa và các thành phố khác trong cả nước lại miệt mài với câu chuyện đô thị hóa ra ngoại thành và nâng các xã lên phường trong khi hạ tầng địa phương đó còn thiếu điểm để lên vì:​
  1. Với tư tưởng mua nhà ở đô thị và lối sống muốn ở đô thị thì người dân ở các huyện trong và ngoài tỉnh khi mua nhà ở các thành phố cấp tỉnh sẽ cảm thấy tự hào khi mua nhà ở nơi đơn vị hành chính cấp phường hơn là cấp xã.
  2. Việc nâng cấp các xã lên phường sẽ khiến dân ở trong vùng đô thị lõi ra sống ở các phường mới, không cảm thấy bị chênh lệch phân cấp đô thị, vì đây chính là vấn đề sĩ diện và nhận thức của đa số dân hiện tại.
  3. Thu hút đầu tư các khu đô thị mới các khu dân cư mới, với tiện ích được hoàn thiện hơn.
  4. Việc nâng cấp các xã lên phường khiến dân ở các xã ngoại thành sau 1 đêm chở thành công dân đô thị sẽ khiến dân cảm thấy quan tâm hơn các vấn đề xã hội, quan tâm hơn đời sống và cách sống, đường xá sạch đẹp hơn, nhà cửa sáng sủa hơn, thay vì trong đầu có suy nghĩ làm nông, trồng rau, nuôi cá, sẽ chuyển dịch sang đời sống đô thị, buôn bán thương mai, tiểu thủ công nghiệp.
 

Hac.thanh

Moderator
Staff member
Thanh Hóa đang thấy được một tiềm năng du lịch mới tại phía Tây của tỉnh
 

Hac.thanh

Moderator
Staff member
Nói chung nếu có tiền, nên mua nhà của Sun tại Sầm Sơn. Dự án này chắc chắn sẽ bán rất dễ vì hàng chục ngàn tiểu đại gia của Phía bắc họ rất quan tâm
 

Hac.thanh

Moderator
Staff member
Tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) 9 tháng năm 2021 ước đạt 8,07%; tuy đạt thấp so với kế hoạch cả năm (11%), nhưng đây là mức tăng trưởng khá trong bối cảnh dịch Covid-19 hiện nay, đứng trong nhóm các tỉnh có tốc độ tăng trưởng cao của cả nước. Nhiều chỉ tiêu kinh tế quan trọng tăng khá và tăng mạnh, như: năng suất hầu hết các loại cây trồng chính đều tăng; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 15,26%; tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ tăng 8%; giá trị xuất khẩu tăng 53,2%; doanh thu vận tải tăng 13,2%; thu ngân sách nhà nước tăng 15%; thành lập mới doanh nghiệp tăng 9,3%; huy động vốn đầu tư thực hiện tăng 6,7%; giải ngân vốn đầu tư công đạt 83,4% kế hoạch, đứng thứ 2 trong số các tỉnh, thành phố có tỷ lệ giải ngân cao nhất cả nước.
 

Facebook Comment

Chủ đề được quan tâm nhất

Top