Cũng là một người ghé qua Vinh nhiều lần, mình cũng ngạc nhiên. Nhìn Vinh trên bản đồ rộng vậy mà đi loanh quanh cũng thấy...bình thường. Ý mình là về mặt phát triển đô thị. Nhìn chung, Vinh không phải quá sầm uất. Trung tâm Vinh còn thua nhiều thành phố phía Bắc. Đương nhiên Vinh sẽ đông vì gắn mác đô thị lâu rồi, dân đã tập trung từ những ngày xưa. Để so sánh, tốt nhất chỉ mang Vinh ra đo với những thành phố cùng kiểu - như Nam Định.
Thanh Hóa là phát triển đi sau, tất nhiên sẽ có nhiều cái chưa bằng Vinh. Nhưng từ chỗ chỉ là một thành phố nhỏ bám đường 1, giờ đã phát triển mở rộng và đã có những lợi thế của mình (lợi thế rõ rệt) mà tỉnh bạn nhìn chắc chắn phải ghen tị. Và quan trọng là tốc độ phát triển ấy vẫn chưa có dấu hiệu chậm đi.
Nếu thật sự phải so sảnh và nếu không có gì đột biến trước sau Thanh Hóa - Vinh cũng sẽ như Sầm Sơn - Cửa Lò bây giờ. Giờ, biết vậy, mình chẳng cần nhìn sang Vinh làm gì. Để người ta nhìn sang mình, tùy người ta.
Em đã đi qua rất nhiều TP ở miền bắc cũng như trong Vinh, Huế, Buôn Ma Thuột, ... em để ý thấy các tuyến phố của nó rất nhiều và kéo dài đan xen nhau như ô cờ, soi map ra TP nó như một tấm mạng nhện, đông đúc. Còn TP Thanh Hoá lại đặc trưng bởi các đại lộ mà đi sang 2 bên lại là ruộng.
TP họ phát triển lan man và rộng dần ra như thế lại ít bị treo dự án, ít treo đất ở nên dân dễ có đất tự xây nhà (việc đó dễ hơn là chờ xong dự án để mua một căn hộ trong khu đô thị), từ đó con cháu của họ tập trung lại TP nhanh hơn, dân đông => dịch vụ phát triển.
Ngược lại quỹ đất để phát triển của TH hiện nay thì nhiều TP phải mơ ước, nhưng đất đó toàn là đất dự án nên phải đợi hoàn thành mới mua được, và giá lúc đó sẽ đắt nên nhiều người bỏ mẹ hết ra HN, dân chỗ em các ông nhà giầu tướng tá quân đội về hưu đổ ra HN sống hết chứ mua đất ở TPTH thì ít => mất dân, mất tiền, mất cả lương hưu cho HN.
Còn mỗi cái lợi thế về quỹ đất đó, liệu các bác chính quyền có mát tay quá khi giao đất cho chủ đầu tư, đền bù đất ở thì ok rồi, còn phần lớn đất ruộng kia chắc chắn rẻ bèo vì đô thị đã lan đến đó đâu.
.jpg)
