Thanh Hóa 2016 - 2024-Hot news, Projects & Developments

[Hac.thanh]

Một góc nhỏ TP Thanh Hóa 2 năm trước.
Một thành phố nhiều cây xanh và nhiều ô tô cá nhân

MÁY TẠO OXY tại Thanh Hóa - Hotline/Zalo : 091 64 67 262 (Zalo/Call/SMS)

XE LĂN Thanh Hóa - Hotline/Zalo : 091 64 67 262 (Zalo/Call/SMS)

TAMED - Thiết bị y tế gia đình tại Thanh Hóa : Huyết áp, đường huyết, khí dung... - 0916467262 (Tư vấn)

 

[Harley Quinn]

Một số tuyến phố không dính dáng gì đến nhà nghỉ, khách sạn của TP Sầm Sơn
Tôi thấy khung đô thị Sầm Sơn còn lớn hơn nhiều tỉnh lỵ một số tỉnh.
Ví như TP Sầm Sơn chắc chắn quy mô lớn hơn TP Hà Tĩnh, TP Đông Hà, các tp tây bắc....

Sầm Sơn mà xong riêng DA của Sungroup là có thêm gần 13km2 đô thị hoá ( tương đương 3 KĐT Vinhomes Ocean Park ), chưa bao gồm các DA của Văn Phú Invest, Sunshine Group, Đại Long, HUD4, Đông Á

Quy mô lõi đô thị gần ngang ngửa TP. TH chứ chẳng đùa, hạ tầng thì Sầm Sơn QH theo chuẩn đô thị loại 1 sẵn rồi, 2023 này lên đô thị loại 2 là đẹp

 

[Harley Quinn]

Đại công trường đúng nghĩa, Tâm điểm BĐS số 1 của Thanh Hoá, ngoài quảng trường biển thì Công Viên Sunworld và Sun Riverside Village được thi công xuyên dịch với tốc độ điên cuồng

Vinhomes Star city quy mô to ở phạm vi TPTH thôi chứ đem xuống Sầm Sơn thành tí hon, riêng DA Onsen Quảng Yên cũng gần ngang ngửa rồi, mà đây chỉ là DA thành phần của tổ hợp Sun Sầm Sơn

Sau 2 năm dịch dã năm nay mà mở cửa lại chắc Khách ngoại tỉnh há hốc mồm khi quay lại Sầm Sơn cho xem

 

[Hac.thanh]

 

[Hac.thanh]

Sun đầu tư tại Sầm Sơn lớn thật. Nhiều người bảo rằng Thanh Hóa làm sao hấp thụ nổi hàng chục ngàn căn shophouse, condotel ở siêu dự án 3 tỷ đô la này nhưng nên nhớ rằng Sun làm dự án này để bán cho khách hàng cả nước mà chủ yếu là giới đầu tư tại HN, HP và tầng lớp tinh hoa ở các tỉnh phía bắc.
Giá một căn biệt thự mà ta coi trong clip là 13,5 tỷ-15 tỷ thì chỉ bằng giá của một căn trong Vinhomes Star city nhưng công năng sử dụng hơn rất nhiều và giá trị cao hơn rất nhiều.
Tôi nghĩ là Dự án tại Sầm Sơn sẽ thành công sớm và sẽ thúc đẩy đô thị Sầm Sơn tiến lên một đẳng cấp mới.
Dự án của Sun và FLC giai đoạn 2 sẽ cùng triển khai song hành. Thêm nữa là các khu vực tái định cư sẽ giúp đô thị hóa khoảng 15-20 km2 nội thành Sầm Sơn.
Thanh Hóa quy hoạch đến 2040 không sát nhập Sầm Sơn vào Quảng Xương nữa và cũng không mở rộng địa giới hành chính nữa mà sẽ chuyên tâm đầu tư xây dựng thật tốt 11 xã phường(2025 là 11 phường, không có xã ngoại thành)

 

[Hac.thanh]

Lâu nay tôi tưởng Vinperl Cửa Lò là thế nào. Quê mùa quá.
Anh Vượng thật là quá đáng, người ta kêu gọi thì đầu tư nó tử tế như anh Quyết làm bên FLC Sầm Sơn chứ ai lại làm hời hợt thế này.
Dự án Kiểu này giống mấy cái khu mini mà Hiền Đức vừa khởi công tại Nghi Sơn thôi
Quê mùa quá.

 

[Hac.thanh]

So sánh hai đô thị du lịch Sầm Sơn và Cửa Lò
1. Xuất xứ đô thị
Sầm Sơn lên thị xã từ đất của Quảng Xương năm 1981; Cửa Lò lên thị xã năm 1994 từ đất của Nghi Lộc( lập đô thị sau 13 năm/0
Cửa Lò lên đô thị loại III năm 2009
Sầm Sơn lên đô thị loại III năm 2012( lên đô thị loại III sau 3 năm).Sầm Sơn mở rộng là đô thị loại III năm 2017.
Sầm Sơn lên thành phố ngày 19/4/2017.
2. Hiện trạng
Theo thống kê năm 2019, thị xã Cửa Lò có diện tích 27,81 km², dân số là 55.668 người, mật độ dân số đạt 2.002 người/km² ,bao gồm 7 phường.
Sầm Sơn có diện tích 44,94 km² diện tích tự nhiên và dân số 150.902( kể cả quy đổi) có 8 phường và 3 xã
3. Hạ tầng kĩ thuật đô thị

• Cửa Lò có hạ tầng kĩ thuật do chỉ chính quyền đầu tư.
• Sầm Sơn có hạ tầng kĩ thuật do nhà đầu tư kết hợp chính quyền trong đó các hạ tầng có điểm nhấn lớn như không gian du lịch bãi biển là do nhà đầu tư.
• Cửa Lò có dự án rất hời hợt giai đoạn 1 của Vingroup và đang vừa làm vừa treo giai đoạn 2 chưa biết khi nào hoàn thành, chưa biết thông tin cụ thể, chưa biết bán sản phẩm nào, chưa biết quy mô ra sao, chưa hẹn ngày đưa vào khai thác. Vingroup đang theo đuổi dự án Vinfast nên lỗ rất nặng và lỗ liên tục. Dự án nào tiềm năng thu lời chậm và không có tương lai thì họ sẽ tạm dừng tiến độ
• Sầm Sơn đang được sungroup thần tốc triển khai Đại dự án nhiều hợp phần, có chính sách bán hàng và thông tin sản phẩm rất cụ thể. Công khai quy hoạch, niêm yết rất rõ ràng. Khi nào, thời điểm nào hoàn thành hạng mục gì.....

4. Định hướng phát triển

• Sầm Sơn tiến lên đô thị loại II năm 2025, đô thị loại I năm 2030 hoặc 2035 và không mở rộng hay sát nhập. Tiếp tục là một đô thị độc lập.
• Cửa Lò trước 2030 bị nhập vào TP Vinh, mất tên gọi, trước viễn cảnh bị đầu tư dàn trải, mất luôn một đơn vị đô thị cấp huyện.

PS: Sun chỉ chuyên tâm làm BĐS du lịch nên rất yên tâm về các dự án của Sun tại Thanh Hóa
Vin bị con nghiện Vinfast lấy hết của cải, có thể coi là đầu tư dàn trải xa rời lĩnh vực chính nên những dự án mà vin đang đầu tư chưa thu lời được ngay sẽ stop ví như dự án Khách sạn Vinperl Vinh; hay giai đoạn 2 Vinperl Cửa Lò.
Nói chung bây giờ mà dự án BĐS liên quan đến vin cũng không tin tưởng được nữa đâu. Tại Tỉnh ta họ đang treo dự án Vin Suối cá thần mà không hẹn ngày đầu tư.
Ô tô Vinfast có thể là mồ chôn của Vingroup nếu họ không sớm giải thể dự án này mà chuyển sang nhà máy gia công thương hiệu cho hãng nào đó kiểu Thaco Trường Hải.

 

[Hac.thanh]

 

[Hac.thanh]

1.Ủy ban nhân dân tỉnh nhận được Công văn số 1336/2022/CV-PTDA ngày 17/01/2022 của Công ty cổ phần Tập đoàn An Thịnh về việc đề xuất khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư “Khu đô thị nghỉ dưỡng biển cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại Legacy Nghi Sơn” tại địa bàn phường Tĩnh Hải, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa (gửi kèm theo). Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị có liên quan, nghiên cứu đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn An Thịnh có văn bản trả lời Công ty cổ phần Tập đoàn An Thịnh báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền.
2.Ngày 20/01/2022 ,Công ty TNHH đầu tư và du lịch Hải Tiến xin hướng dẫn thủ tục đầu tư xây dựng Khách sạn Ánh Phương 4 sao mở rộng tại khu du lịch Tiến Thanh - Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa

 

[Hac.thanh]

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận điều chỉnh chỉ tiêu dân số tại khu đô thị Núi Long lên thành 3.900 người.

Khu đô thị Núi Long nghìn tỷ tăng thêm 1.100 người sau điều chỉnh.

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định chấp thuận về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Núi Long tại thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, khu đô thị Núi Long được điều chỉnh quy hoạch tại 2 vị trí nêu trên từ các chức năng là đất hỗn hợp và đất thương mại với tổng diện tích khoảng 17.942m2 thành đất xây dựng nhà ở xã hội để bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, chỉ tiêu dân số được điều chỉnh lên thành 3.900 người, tăng hơn 1.100 người so với trước đó.

Được biết, khu đô thị Núi Long là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, nằm tại vị trí đắc địa ngay trong trung tâm với quy mô lên đến 48,3ha.

Dự án có vốn đầu tư lên đến hơn 1.127 tỷ đồng, do Liên danh Công ty Cổ phần Sông Mã – Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa – Công ty cổ phần đầu tư trung tâm thương mại Bờ Hồ làm chủ đầu tư.

 

[Hac.thanh]

Tên dự án: Sun Beauty Onsen Thanh Hóa

• Vị trí dự án: Quảng Yên, Quảng Xương, Thanh Hóa
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Tập đoàn Sun Group)
• Quy mô dự án: 99.5 ha
• Loại hình: Biệt thự đơn lập:176 căn, DT 400m2

Biệt thự song lập: 192 căn, DT 300m2
Biệt thự tứ lập: 96 căn, DT 180m2
Shophouse: 231 căn xây 5 tầng, 112m2
Căn hộ nghỉ dưỡng: 1766 căn
- Số lượng: 2.461 loại hình sản phẩm

• Concept: Thiết kế theo kiến trúc Nhật Bản
• Hệ thống tiện ích: Nhà hàng, Clubhouse, Quảng trường, khu vực triển lãm, suối cảnh quan, công viên văn hóa Edo,…
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Sun Beauty Onsen Quảng Yên được định hướng quy hoạch sẽ trở thành khu du lịch văn hóa Nhật Bản nhằm tạo nên một điểm đến có sức hút đối với các du khách trong và ngoài nước từ đó tạo động lực kinh tế thúc đẩy kinh tế khu vực. Lấy ý tưởng từ 2 thời kỳ văn hóa đỉnh cao của Nhật:

• Thời kỳ văn hóa EDO Nhật Bản: Là văn hóa của Sumurai thường nhật
• Thời kỳ văn hóa KYOTO Nhật Bản: Văn hóa của Quý tộc và thị dân

Hình thành các nhóm nhà ở để đưa cuộc sống và không gian sinh hoạt của người Nhật Bản đến gần với du khách tạo ra các giá trị đi kèm cho người dân.
Dự án phát triển 3 khu vực quan trọng:
1. Khu du lịch nghỉ dưỡng công viên văn hóa Edo và khu dịch vụ nhà ở Thương mại (Là khu vực chính của dự án)

• Khu vườn Nhật tạo không gian xanh mở thay thế cho cổng chính vào dự án.
• Khu vực du lịch công viên văn hóa Edo: Đây là không gian khu phố Nhật Bản thời kỳ Edo. Nơi mọi người có thể trải nghiệm văn hóa đặc sắc và hóa thân thành các nhân vật thời kỳ này tham gia các hoạt động văn hóa lễ hội, thưởng thức các món ăn truyền thống, biểu diễn kịch Noh cùng với dịch vụ mua sắm quà lưu niệm trong công viên. Đây được coi là nét đặc sản văn hóa mà chưa có khu du lịch nghỉ dưỡng nào ở Việt Nam có được.
• Khu vực công viên Park Onsen: Đây là không gian vui chơi giải trí với đa dạng các hoạt động: Khu tắm ngoài trời, khu tắm Onsen, khu Spa và trị liệu dành cho du khách, khu vui chơi trong nhà, các nhà hàng, không gian cảnh quan gắn liền đồi cảnh quan và mặt nước.

Ngoài ra, du khách sẽ có them những trải nghiêm ẩm thực và mua sắm tại khu phố chợ thương mại. Cùng nhóm nhà ở Shophouse khi đến với khu vực này.
2. Khu vực phố Kyoto nơi giao thoa của quá khứ và hiện đại
Là nơi tái hiện lại những khu phố nhỏ, khu ở thấp tầng, nhà hàng cũ đan xen trong những khu ở cao tầng của thành phố Kyoto.
Trong khu vực này đặc biệt phải nhắc đến khu cao tầng được chia thành 2 giai đoạn kết nối bằng trục phố đi bộ đêm và quảng trường ánh sáng. Đây là khu vực thiết kế công trình với kiến trúc hiện đại Nhật Bản, cô dọng với lối kiến trúc tối giản. Khu vực phát triển cao tầng với mật độ thấp 25% tang cường không gian mở, khoảng không gian xanh, hướng tới, tiêu chí công trình kiến trúc xanh.
Khu VIP Onsen và khối trung tâm hội nghị: Đây là khu vực tắm Onsen dành cho người dân sinh sống trong khu vực dự án và lân cận hoặc du khách có nhu cầu trải nghiệm tắm Onsen sau khi tham gia hoạt động chợ đêm, trải nghiệm qua trục phố đi bộ, thưởng thức light-up ánh sáng, mua sắm ở khối cao tầng
3. Khu vực Villa & dịch vụ cao cấp
Với các biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập có mô hình nhà ở phong cách kiến trúc Nhật Bản, có nguồn khoáng nóng được đưa đến từng nhà đây là lợi thế làm nên điểm nổi bật của khu vực này.
Với định hướng quy hoạch phát triển không gian kiến trúc bài bản, quy mô dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Quảng Yên, Quảng Xương Thanh Hóa hứa hẹn sẽ là điểm đến của du khách suốt 4 mùa trong năm

 

[Hac.thanh]

 

[Hac.thanh]

Đông Sơn giờ là trọng điểm bán đất nền.

 

[Hac.thanh]

Euro window ra Thanh Hóa là thoát khỏi màu vàng nghệ

 

[Hac.thanh]

PS: Thanh Hóa thật may mắn được Sungroup trở thành nhà đầu tư chiến lược trong phát triển Du lịch, dịch vụ, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Tôi yên tâm với Sun hơn Vin vì Vinfast đã làm cho Vin bị yếu đi rất nhiều về nguồn tiền. Đã treo dự án BĐS rất nhiều trên toàn quốc. Mục tiêu mỗi tỉnh một Vincom shophouse đến này chưa hoàn thành.

 

[Hac.thanh]

TNR Stars Lam Sơn Thọ Xuân. Thôi thì không phải tập đoàn lớn nên có chiến lược riêng, tìm về các thị trấn nông thôn

 

[yeah_haha]

TNR Stars Lam Sơn Thọ Xuân. Thôi thì không phải tập đoàn lớn nên có chiến lược riêng, tìm về các thị trấn nông thôn

Cứ đầu tư chuyên nghiệp là được mà bác. đâu cứ phải lớn là ngon đâu , bọn lớn nó nổ to xong treo thì cũng làm gì đâu

 

[yeah_haha]

Bỉm Sơn đô thị hơi cùi nhưng công nghiệp thì cứ khai nòng liên tục.

Dự án tạo ra 6000 việc làm và 100triệu đô xuất khẩu

 

[Hac.thanh]

Một số thông tin liên quan đến các dự án của Sun
1.T2/2022: Bàn giao Khu đô thị Sun Grand Boulevard

1. Quý I khởi công Dự án Bến En
2. T6/2022: Hoàn thành một phần Quảng trường biển
3. Cuối năm 2022 Khánh thành cao tốc Thanh Hóa – Ninh Bình;
4. Cuối năm 2022 đầu mở rộng Đại lộ Nam Sông Mã lên 48m
5. T12/2022: Bàn giao Khu đô thị Sun Riverside Village
6. 2023: Hoàn thiện hệ sinh thái tỷ đô Sun Group & Khu vui chơi giải trí Sun World
7. 2024 khu DL sinh thái Bến En hoàn thiện
8. năm 2024 Khu DL khoáng nóng Quảng Yên bàn giao
9. Năm 2024, CHK Thọ Xuân lên CHK Quốc Tế

 

[Harley Quinn]

PS: Thanh Hóa thật may mắn được Sungroup trở thành nhà đầu tư chiến lược trong phát triển Du lịch, dịch vụ, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Tôi yên tâm với Sun hơn Vin vì Vinfast đã làm cho Vin bị yếu đi rất nhiều về nguồn tiền. Đã treo dự án BĐS rất nhiều trên toàn quốc. Mục tiêu mỗi tỉnh một Vincom shophouse đến này chưa hoàn thành.

Các DA du lịch của Sun từ thiết kế, đến dịch vụ hơn hẳn Vin một bậc, Vin được mỗi cái quy mô lớn nhưng các DA rất vô hồn, đậm mùi công nghiệp, Sun thì khác ngoài quy mô lớn thì cũng đóng góp cho địa phương các công trình có thiết kế rất đẹp, hướng mạnh đến sự trải nghiệm

Đếm sơ sơ thì các DA của Sun ở TH bao gồm

• Tổ hợp Sun Sầm Sơn - 1.250ha - 3 tỉ USD ( đang triển khai )
• Onsen Quảng Yên - 99.5ha - 6.990 tỉ đồng ( đang triển khai )
• Sun Bến En
• Sun Am Tiên - Phủ Na
• Sun Cánh đồng mặt trời
• Sun hạ tầng KCN

Trong DS này có 2 DA rất kì vọng là Sun Bến En và Sun Am Tiên - Phủ Na, với địa thế sẵn có núi non, vườn quốc gia thì mong là Sun sẽ tạo nên tuyệt tác về kiến trúc cũng như các sản phẩm du lịch thực sự mới lạ ở 2 DA này