Vị trí quy hoạch sân Golf Tây Nam thành phố Thanh Hóa
Thành phố Thanh Hóa trong vài năm tới chắc chắn là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh phát triển đa dạng và quy mô hàng đầu cả nước bởi các lý do sau
1. Diện tích rộng hàng đầu cả nước: Không nhiều thành phố trực thuộc tỉnh khu vực đồng bằng rộng tới gần 230km2 như thành phố Thanh Hóa.
Với quy định mới thì các thành phố trực thuộc tỉnh quy mô lớn không thể mở rộng thêm bằng cách xẻo đất các huyện lân cận
2. Dân số đông
Nhập Đông Sơn thì TPTH có dân số kể cả quy đổi hơn 600.000 người, dân số thường trú hơn 500.000 người theo số liệu công an
Theo số liệu truyền thống, dân số quy đổi hơn 605.000 người, dân số thường trú hơn 450.000 người
Quy hoạch 2030 dân số kể cả quy đổi 750-800.000, điều này là khả thi khi quanh thành phố có 3KCN rất lớn tại các phía Bắc, Tây và Tây Bắc
Đến 2040 quy hoạch 1 triệu dân, xét trên cả nước chỉ có Biên Hòa đã trên 1 triệu dân và Vinh quy hoạch cũng 1 triệu dân như TPTH, ngoài ra không còn đô thị trực thuộc tỉnh nào có thể đạt tới quy mô này hoặc nghĩ tới quy hoạch 1 triệu dân vốn bằng dân số của cả một tỉnh.
3. Có KCN tiêu chuẩn quốc tế quy mô lớn: Sumitomo cùng 2 KCN tiêu chuẩn quốc tế ở phía Bắc và Tây Bắc là WHA Phú Quý và WHA Giang Quang
Điều này sẽ tạo thành vành đai công nghiệp thúc đẩy phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại trong thành phố
4. Có yếu tố du lịch
Là một trong những số ít thành phố trực thuộc tỉnh khai thác quỹ đất mạnh, dự án BĐS nhiều, đặc biệt là đất nền, nhà biệt thự, liền kề, khu đô thị hoàn chỉnh
6. Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông phát triển bậc nhất trong hàng đô thị cấp tỉnh
Có hàng chục Đại lộ, đường có dải phân cách cứng trong đó có các tuyến đường có ý nghĩa quốc gia như Cao tốc Bắc Nam, QL1 A, Quốc lộ 45, Quốc lộ 47, Quốc lộ 10
Hệ thống đường vành đai na ná thủ đô Hà Nội trong đó tuyến vành đai 3 nhánh đông sắp đầu tư, vành đai 2,5 nhánh tây dài hàng chục km có trong quy hoạch
7. Tỉnh lỵ của tỉnh hơn 4 triệu dân
Như đã biết, dân số thực tế của Thanh Hóa là hơn 4,3 triệu dân chứ không phải là 3,74 triệu
Thành phố Thanh Hóa trong vài năm tới chắc chắn là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh phát triển đa dạng và quy mô hàng đầu cả nước bởi các lý do sau
1. Diện tích rộng hàng đầu cả nước: Không nhiều thành phố trực thuộc tỉnh khu vực đồng bằng rộng tới gần 230km2 như thành phố Thanh Hóa.
Với quy định mới thì các thành phố trực thuộc tỉnh quy mô lớn không thể mở rộng thêm bằng cách xẻo đất các huyện lân cận
2. Dân số đông
Nhập Đông Sơn thì TPTH có dân số kể cả quy đổi hơn 600.000 người, dân số thường trú hơn 500.000 người theo số liệu công an
Theo số liệu truyền thống, dân số quy đổi hơn 605.000 người, dân số thường trú hơn 450.000 người
Quy hoạch 2030 dân số kể cả quy đổi 750-800.000, điều này là khả thi khi quanh thành phố có 3KCN rất lớn tại các phía Bắc, Tây và Tây Bắc
Đến 2040 quy hoạch 1 triệu dân, xét trên cả nước chỉ có Biên Hòa đã trên 1 triệu dân và Vinh quy hoạch cũng 1 triệu dân như TPTH, ngoài ra không còn đô thị trực thuộc tỉnh nào có thể đạt tới quy mô này hoặc nghĩ tới quy hoạch 1 triệu dân vốn bằng dân số của cả một tỉnh.
3. Có KCN tiêu chuẩn quốc tế quy mô lớn: Sumitomo cùng 2 KCN tiêu chuẩn quốc tế ở phía Bắc và Tây Bắc là WHA Phú Quý và WHA Giang Quang
Điều này sẽ tạo thành vành đai công nghiệp thúc đẩy phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại trong thành phố
4. Có yếu tố du lịch
- Có Khu du lịch văn hóa Hàm Rồng:thiền viện Trúc Lâm, Làng cổ ngàn năm Đông Sơn, di tích cầu hàm rồng và trận địa C4, Đền thờ Mẹ Việt Nam trên núi Hàm Rồng, Làng văn hóa các dân tộc Xứ Thanh.
- Có sân Golf Tây Nam thành phố chuẩn bị xây dựng
- Có quy hoạch Khu du lịch Hoàng Nghiêu của Sungroup
Là một trong những số ít thành phố trực thuộc tỉnh khai thác quỹ đất mạnh, dự án BĐS nhiều, đặc biệt là đất nền, nhà biệt thự, liền kề, khu đô thị hoàn chỉnh
6. Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông phát triển bậc nhất trong hàng đô thị cấp tỉnh
Có hàng chục Đại lộ, đường có dải phân cách cứng trong đó có các tuyến đường có ý nghĩa quốc gia như Cao tốc Bắc Nam, QL1 A, Quốc lộ 45, Quốc lộ 47, Quốc lộ 10
Hệ thống đường vành đai na ná thủ đô Hà Nội trong đó tuyến vành đai 3 nhánh đông sắp đầu tư, vành đai 2,5 nhánh tây dài hàng chục km có trong quy hoạch
7. Tỉnh lỵ của tỉnh hơn 4 triệu dân
Như đã biết, dân số thực tế của Thanh Hóa là hơn 4,3 triệu dân chứ không phải là 3,74 triệu
