nguoiduatin
Thành viên
1. Tên dự án : Khu chung cư cao tầng phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa.
2. Chủ đầu tư:
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4.
3. Hình thức đầu tư:
Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư và thực hiện dự án.
4. Mục tiêu đầu tư:
Đầu tư xây dựng khu chung cư mới, đồng bộ, hiện đại, phù hợp quy hoạch, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
5. Địa điểm xây dựng:
Tại phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hóa (theo mặt bằng quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt số 03XD/UB ngày 14/08/2009).
6. Quy mô dự án, diện tích sử dụng đất:
- Gồm 2 đơn nguyên chung cư cao 15 tầng;
- Tổng diện tích khu đất : 3.957 m2.
- Diện tích đất xây dựng: 1.953,7 m2.
7. Ranh giới sử dụng đất:
- Phía Bắc giáp: Trường mầm non Phú Sơn.
- Phía Đông giáp: Khu chung cư thu nhập thấp phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hoá.
- Phía Nam giáp: Đường nhựa;
- Phía Tây giáp: Ngõ Phú Chung.
8. Tính pháp lý của hồ sơ chấp thuận đầu tư:
a) Căn cứ đề nghị chấp thuận đầu tư:
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
b) Hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư gồm:
- Tờ trình số 141/TTr-HUD4 ngày 28/04/2011 đề nghị thẩm định và chấp thuận đầu tư của dự án phát triển nhà ở Khu chung cư cao tầng phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4;
- Thuyết minh dự án đầu tư Khu chung cư cao tầng phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa;
- Phương án kiến trúc sơ bộ;
- Hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4.
c) Các văn bản pháp lý liên quan:
- Văn bản số 1480/UBND-CN ngày 21/03/2011 về việc giao Công ty HUD4 nghiên cứu lập dự án xây dựng 02 đơn nguyên chung cư thương mại tại khu dân cư Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa của UBND tỉnh Thanh Hóa
- Ý kiến của các ngành: Thống nhất đề nghị UBND tỉnh công nhận Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư dự án (tại hội nghị ngày 25/02/2011 được tổ chức tại Sở Xây dựng).
9. Năng lực chủ đầu tư:
Đủ điều kiện, năng lực để thực hiện dự án (theo kết luận của các ngành tại hội nghị ngày 25/02/2011 được tổ chức tại Sở Xây dựng Thanh Hóa).
10. Tóm tắt những nội dung chính:
- Mật độ xây dựng: 49,37%;
- Hệ số sử dụng đất: 5,63 lần;
- Quy mô dân số: Khoảng 900 người;
- Số lượng nhà ở: 224 căn hộ chung cư.
* Phương án tổ chức công năng sử dụng chính mỗi đơn nguyên:
- Tầng 1:
+ Siêu thị (chung cho 2 đơn nguyên): Diện tích khoảng 565m2;
+ Để xe: Diện tích khoảng 490m2;
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng: Diện tích khoảng 42m2;
+ Vệ sinh chung, phòng kỹ thuật, trung tâm an ninh siêu thị, phòng quản lý, bảo vệ.
- Tầng 2 đến tầng 15: Các căn hộ. Mỗi tầng gồm 8 căn hộ. Cụ thể như sau:
+ Căn hộ loại A: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 56,7m2/ 1 căn.
+ Căn hộ loại B: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 62,2m2/1 căn.
+ Căn hộ loại C: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 79,7m2/1 căn.
+ Căn hộ loại D: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 81,7m2/1 căn.
2. Chủ đầu tư:
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4.
3. Hình thức đầu tư:
Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư và thực hiện dự án.
4. Mục tiêu đầu tư:
Đầu tư xây dựng khu chung cư mới, đồng bộ, hiện đại, phù hợp quy hoạch, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
5. Địa điểm xây dựng:
Tại phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hóa (theo mặt bằng quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt số 03XD/UB ngày 14/08/2009).
6. Quy mô dự án, diện tích sử dụng đất:
- Gồm 2 đơn nguyên chung cư cao 15 tầng;
- Tổng diện tích khu đất : 3.957 m2.
- Diện tích đất xây dựng: 1.953,7 m2.
7. Ranh giới sử dụng đất:
- Phía Bắc giáp: Trường mầm non Phú Sơn.
- Phía Đông giáp: Khu chung cư thu nhập thấp phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hoá.
- Phía Nam giáp: Đường nhựa;
- Phía Tây giáp: Ngõ Phú Chung.
8. Tính pháp lý của hồ sơ chấp thuận đầu tư:
a) Căn cứ đề nghị chấp thuận đầu tư:
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
b) Hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư gồm:
- Tờ trình số 141/TTr-HUD4 ngày 28/04/2011 đề nghị thẩm định và chấp thuận đầu tư của dự án phát triển nhà ở Khu chung cư cao tầng phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4;
- Thuyết minh dự án đầu tư Khu chung cư cao tầng phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa;
- Phương án kiến trúc sơ bộ;
- Hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4.
c) Các văn bản pháp lý liên quan:
- Văn bản số 1480/UBND-CN ngày 21/03/2011 về việc giao Công ty HUD4 nghiên cứu lập dự án xây dựng 02 đơn nguyên chung cư thương mại tại khu dân cư Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa của UBND tỉnh Thanh Hóa
- Ý kiến của các ngành: Thống nhất đề nghị UBND tỉnh công nhận Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư dự án (tại hội nghị ngày 25/02/2011 được tổ chức tại Sở Xây dựng).
9. Năng lực chủ đầu tư:
Đủ điều kiện, năng lực để thực hiện dự án (theo kết luận của các ngành tại hội nghị ngày 25/02/2011 được tổ chức tại Sở Xây dựng Thanh Hóa).
10. Tóm tắt những nội dung chính:
- Mật độ xây dựng: 49,37%;
- Hệ số sử dụng đất: 5,63 lần;
- Quy mô dân số: Khoảng 900 người;
- Số lượng nhà ở: 224 căn hộ chung cư.
* Phương án tổ chức công năng sử dụng chính mỗi đơn nguyên:
- Tầng 1:
+ Siêu thị (chung cho 2 đơn nguyên): Diện tích khoảng 565m2;
+ Để xe: Diện tích khoảng 490m2;
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng: Diện tích khoảng 42m2;
+ Vệ sinh chung, phòng kỹ thuật, trung tâm an ninh siêu thị, phòng quản lý, bảo vệ.
- Tầng 2 đến tầng 15: Các căn hộ. Mỗi tầng gồm 8 căn hộ. Cụ thể như sau:
+ Căn hộ loại A: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 56,7m2/ 1 căn.
+ Căn hộ loại B: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 62,2m2/1 căn.
+ Căn hộ loại C: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 79,7m2/1 căn.
+ Căn hộ loại D: Số lượng: 2 căn. Diện tích: 81,7m2/1 căn.